Zrušení daně z nabytí nemovitosti 2020

Aktualizace 16.6.2020:

Aktuálně situace ohledně daně z nabytí je následující: Zrušení daně z nabytí prošlo 1. čtením a je na dobré cestě. V rámci liberačního balíčku III. sněmovna připravuje odklad platby daně z nabytí až do 31.12.2020 a to z důvodu plánovaného rušení. Cílem je, aby v současné době povinní lidé nemuseli daň z nabytí platit a finanční úřad ji následně nemusel vracet. Ohledně dalšího postupu budu informovat na svém Facebooku. Sledujte mě, aby vám nic neuteklo.


V poslední době se mi stále množí dotazy, jak je na tom aktuálně daň z nabytí nemovitých věcí. Jistě vám také neunikla informace o plánovaném zrušení této daně, bohužel však ohledně tohoto tématu koluje spoustu spekulací, domněnek, a proto se pojďme podívat, jak to s tou daní z nabytí nemovitosti vlastně je.

Daň z nabytí nemovitých věcí dosud

Začnu tím, co to vlastně daň z nabytí nemovitosti je. Pro ty co nevědí, jedná se o daň, která svým způsobem nahrazuje původní daň z převodu nemovitosti. Povinnost ji uhradit má každý vlastník, který nabyl nemovitost po 1.1.2014. Tato daň, stejně jako předchozí daň z převodu nemovitosti, je ve výši 4 % z kupní ceny. Její úhrada je potom do konce 3 měsíců, které následují po měsíci, ve kterém se nemovitost přepsala na nového majitele. Pokud se na vás tedy přepíše nemovitosti například 15. ledna, od února vám běží lhůta pro úhradu a do 30. dubna jste povinni daň z nabytí zaplatit.

Zrušení daně z nabytí nemovitosti

Ministryně financí Alena Schillerová začala mluvit na konci března 2020 o zrušení daně z nabytí nemovitých věcí za účelem stimulace realitního trhu s ohledem na aktuálně vyhlášený nouzový stav z důvodu koronaviru. Jednání o zrušení daně z nabytí bylo již v roce 2019, bohužel jej nakonec senát zamítl. Jedná se tedy již o druhý pokus o zrušení této daně. Od konce března však uplynul již měsíc a prozatím nepadla ani zmínka o žádném dalším postupu. Původní plán, podpořit realitní trh a prodej/koupi nemovitostí obecně, tedy nabral spíše opačného efektu. U nás v kanceláři jsme osobně zaznamenali již několik klientů, kteří vzhledem k možnému zrušení daně z nabytí odmítají podepsat kupní smlouvy a dokončit tak dlouho připravované obchody. To je jistě pochopitelné. U nemovitosti za 2.000.000 Kč je daň z nabytí 80.000 Kč a to rozhodně není zanedbatelná částka. Nelze však popřít, že toto realitnímu trhu opravdu nepomáhá.

Od kdy bude daň z nabytí nemovitosti zrušena?

Na tuto otázku se jeden z kolegů makléřů dotázal přímo paní ministryně financí a to prostřednictvím Facebooku. Níže můžete vidět její odpověď:

zruseni-dane-z-nabyti-nemovitosti

Z reakce paní ministryně tedy vypovídá následující: Stále není jisté, zda daň z nabytí nemovitosti bude, nebo nebude zrušena. Prozatím není ani žádný pevný termín, kdy by se o tomto mělo jednat, protože jsou prý aktuálně na práci důležitější věci. Nicméně nejen z této reakce vyplývá, že pokud bude daň z nabytí nemovitosti zrušena, bude mít její zrušení zpětnou platnost. Nejpravděpodobnější variantou je zrušení daně z nabytí zpětně k prosinci/začátku letošního roku, nebo k březnu roku 2020 tedy měsíci, ve kterém začal platit nouzový stav. Proto pokud aktuálně plánujete kupovat nemovitost, nebo již máte podepsanou rezervační smlouvu a čeká vás podpis smlouvy kupní, nemusíte na nic čekat! Jak jsem psal, daň je splatná až do 3. měsíců po měsíci, který nastane po převodu nemovitosti. V té době již bude určitě patrné, zda se daň z nabytí nemovitých věcí zruší, nebo zůstane.

Potřebujete pomoct s prodejem nemovitosti?

Nedaří se Vám s prodejem, nebo chcete prodat nemovitosti rychle a za co nejvýhodnější cenu? Stačí, když vyplníte nezávazný formulář, já se Vám ozvu a probereme to.

Mojí prací je zprostředkování prodeje nemovitosti pro moje klienty. Na poli realit působím, od svého počátku, pod realitní kanceláří Hestia Group. Jsem mladý a mám blízko k novodobým technologiím. Z toho důvodu jich hojně využívám také při mé práci. Oblastí moji působnosti je okres Ústí nad Orlicí, kde také žiji. Vyznám se tu a jen tak dokáži dosáhnout špičkové kvality a dostupnosti mých služeb,
Komentáře