Realitní novinky
Zde najdete články, tipy nebo třeba i poučná videa, týkající se realitního trhu.
Aktualizace 16.6.2020: Aktuálně situace ohledně daně z nabytí je následující: Zrušení daně z nabytí prošlo 1. čtením a je na dobré cestě. V rámci liberačního balíčku III. sněmovna připravuje odklad platby daně z nabytí až do 31.12.2020 a to z důvodu plánovaného rušení. Cílem je, aby v současné době povinní lidé nemuseli daň z nabytí platit a finanční úřad ji následně nemusel vracet. Ohledně dalšího postupu budu...
V posledních dnech pravděpodobně ve zprávách, na Seznamu a internetu obecně nevidíte nic jiného, než informace o viru COVID-19, respektive Koronaviru. Rád bych k těm všem článkům a zprávám připojil také svůj názor. Zejména bych se však rád věnoval tomu, jaký má a může mít koronavirus vliv na realitní trh a zejména na předpokládaný vývoj cen nemovitostí. Co v následujících dnech, týdnech či měsících...
Pokud se vás aktuálně týká téma dědictví, možná v tomto článku najdete potřebné odpovědi na vaše otázky. Dědické řízení bývá často velice emocionální a stresovou situací, která již dokázala rozhádat nejednu rodinu či příbuzné. Zejména pokud se v dědictví nakládá s majetkem ve výši milionů – například nemovitostí. Pokud se v dědickém řízení nachází nemovitost, notář jisto jistě bude chtít...
Zvažujete výkup nemovitosti? Možná právě prověřujete fakta, jak to vlastně probíhá a v jakých případech se výkup nemovitosti za hotové vyplatí a možná jste již dospěli k závěru, že výkup nemovitosti pro vás bude ta nejlepší varianta. Tak to však nebývá vždy, a proto je důležitá předem zvážit všechna pro a proti výkupu nemovitosti za hotové a následně jednat s rozmyslem. V čem spočívá...
Pokud zvažujete prodej vašeho domu či bytu, možná vás napadlo, kdy je vlastně nejlepší doba na prodej nemovitosti? Vyplatí se prodávat v roce 2020 nebo počkat, ještě pár let, jestli nemovitosti dále porostou? A je lepší prodávat na jaře, v létě, nebo na podzim? Nejen na tyhle otázky se nyní podíváme trochu blíže a doufám, že vám poté bude tato myšlenka hned jasnější....
Možná se teď ptáte sami, proč bych se měl zajímat o to, jak vybrat realitního makléře? Pokud jste se již rozhodli pro prodej vaší nemovitosti s pomocí realitní kanceláře přece stačí zajít do města, vejít do první budovy s logem nemovitosti na dveřích a máte hotovo. Bohužel Vás musím vyvést z omylu. Ne každá dobrá realitní kancelář musí mít výhradně dobré makléře a naopak....
Pokud jste v minulém roce koupili, prodali, dostavěli, zdědili nebo třeba dostali darem nemovitost, určitě byste se měli zajímat o to, jak je to vlastně s daní z nemovitosti v roce 2020. Do kdy je potřeba podat daňové přiznání, a kdy musí být daň uhrazena? Na to se teď pojďme podívat. Přiznání k dani z nemovitosti Jako každoročně, termín pro podání daňového přiznání k dani z nemovitosti...
Dnes je velice populárním tématem dlouho připravovaný zákon o realitním zprostředkování. Z toho důvodu bych se rád v krátkosti zabýval tím nejzásadnějším, co zákon obsahuje a také poznamenal, jak se zákon dotkne mě osobně a mých klientů. Podstata zákona o realitním zprostředkování Možná si kladete za otázku, proč je vlastně zákon o realitním zprostředkování potřeba a co je jeho cílem. Do současné doby nebyla naše...
Hypotéka (hypoteční úvěr) a celkově financování koupě nemovitosti je v dnešní době velice často zmiňované téma. Nejen z toho důvodu jsem se rozhodl zodpovědět několik nejčastějších dotazů, které se týkají hypotéky a podmínek pro získání úvěru. Jelikož si úplně nepotrpím na definicích, nejedná se o jeden z často vídaných článku, ve kterém se pouze definují pojmy LTV, DTI, DSTI, byť s nimi dotazy...
Dneska bych rád napsal pár řádků k tématu advokátní úschova, jelikož jsem se nedávno setkal snad s prvním negativním ohlasem na tuto službu, kterou běžně svým klientům doporučuji a v rámci své provize nabízím. Považuji tedy za nutné tímto způsobem vysvětlit zásadní otázky advokátní úschovy a sdělit, proč považuji advokátní úschovu za nutný základ každé realitní transakce. Smlouva o advokátní úschově Prvním a tím...
Roman Smejkal - realitní specialista