Zde najdete články, tipy nebo třeba i poučná videa, týkající se realitního trhu.
Už podle názvu si můžete udělat představu o čem dnešní, již 3., díl bude – první prodaná nemovitost, takže i první vydělané peníze v realitách. Co tomu předcházelo již víte z předchozích dvou dílů. Dnes se tedy podíváme na to, jak jsem se ke své první nemovitosti dostal a na celý průběh obchodu od začátku do konce. Jak jsem se dostal k první...
Při psaní předchozího článku Největší mýty prodeje nemovitosti mě hned napadl námět na článek následující. Zamyslel jsem se, zejména nad posledním bodem. Tuší vůbec lidi, kolik „ušetří“ pokud budou realizovat prodej bez realitní kanceláře? Pojďme se na to teď krátce podívat. Jak prodat nemovitost bez realitky? Nabízí se nám hned několik možností, jak prodat nemovitost bez realitní...
Zdravím Vás, v dnešním článku bych se rád věnoval mýtům prodeje nemovitosti, které dnes a denně vídám, zejména u soukromého prodeje, a které se často velice liší od skutečnosti. Rád bych se s Vámi podíval na největší z nich a krátce vysvětlil, proč daný mýtus tímto způsobem nefunguje. Dost bylo úvodu a pojďme rovnou na věc! 1. Mýtus – Já sám vím nejlíp, za kolik prodat...
Dnes se na celou situaci podíváme z druhé strany, a tou není nic jiného než samotná koupě nemovitosti. Nejprve bych však začal u toho, co předchází (respektive by mělo předcházet) koupi. Správně! Mám na mysli financování nemovitosti. Financování koupě nemovitosti Nejběžnější způsob financování nemovitosti je hypoteční úvěr. Zde je dobré na základě Vašich příjmů a dostupných vlastních prostředků zjistit, na jakou výši hypotéky...
Asi se ptáte, jaké budou ceny nemovitostí v roce 2019 (nebo 2020?) a to zejména, pokud patříte mezi skupinu poptávajících/kupujících. Koupit letos, nebo počkat až půjdou ceny nemovitostí dolů? Mohu Vás ujistit, že nejste zdaleka jediní, kdo si tuto otázku pokládá. Pojďme se tedy nyní podívat na náhled, jak by to mohlo probíhat a jaký by tedy mohl být...
K napsání následujícího článku mě motivovala má nedávná schůzka s prodávajícím klientem, týkající se možného náběru jeho nemovitosti do nabídky. Když jsme procházeli společně, krok po kroku, celý průběh prodeje nemovitosti, samozřejmě padla nota také na otázku energetického štítku budovy. Načež mi na otázku, zda ho má pán zpracovaný bylo odpovězeno následující: „Zatím ne. Když to budu prodávat přes Vás, tak ho...
Dnes bych chtěl navázat na jeden z mých předchozích článků Jak jsem se stal makléřem? popisující cestu, kterou jsem se k realitám dostal. Proto bych se v tomto článku rád posunul dál v mém příběhu a zabýval se tím, jaké byly moje první zkušenosti s prací realitního makléře a podíváme se částečně také na náplň práce realitního makléře. Tak se pohodlně usaďte a jdeme na to! Naváži...
Jaký je vlastně konkrétní postup při prodeji nemovitosti? Spousta lidí nad tímto tápe a hledají ucelený návod „jak na to?“. Samotný prodej nemovitosti, ať už bez realitky nebo za pomoci realitní kanceláře je poměrně složitá záležitost, skládající se z mnoha jednotlivých postupů. A to, ať se jedná o prodej domu, bytu, pozemku nebo komerční nemovitosti. Níže jsou uvedeny, v bodech, všechny tyto...
Prodali jste letos nemovitost a máte své peníze na účtu? Bohužel to ale neznamená, že se již nemusíte o nic starat. Také příjem z prodeje nemovitosti v některých případech podléhá zdanění 15% daní z příjmu (pro fyzickou osobu). Na to, jak se placení daně z příjmu při prodeji nemovitosti v roce 2019 vyhnout a případně ji snížit se podíváme níže. Kdy se daň hradit nemusí?...
Rozhodli jste se prodávat nemovitost po vlastní ose? Máte zvládnutou prezentaci – od focení, soupisu technických a právních informací až po měření a tvorbu půdorysů? Vypustili jste nemovitost do světa a dokonce se Vám už ozvali i zájemci? Nyní je na čase pozvat je na prohlídky a představit jim nemovitost v tom nejlepším možném světle. Jak ale na to? Ač se to zdá jednoduché, někdy to může...
Roman Smejkal - realitní specialista