Zde najdete články, tipy nebo třeba i poučná videa, týkající se realitního trhu.
Pokud jste v minulém roce koupili, prodali, dostavěli, zdědili nebo třeba dostali darem nemovitost, určitě byste se měli zajímat o to, jak je to vlastně s daní z nemovitosti v roce 2020. Do kdy je potřeba podat daňové přiznání, a kdy musí být daň uhrazena? Na to se teď pojďme podívat. Přiznání k dani z nemovitosti Jako každoročně, termín pro podání daňového přiznání k dani z nemovitosti...
Dnes je velice populárním tématem dlouho připravovaný zákon o realitním zprostředkování. Z toho důvodu bych se rád v krátkosti zabýval tím nejzásadnějším, co zákon obsahuje a také poznamenal, jak se zákon dotkne mě osobně a mých klientů. Podstata zákona o realitním zprostředkování Možná si kladete za otázku, proč je vlastně zákon o realitním zprostředkování potřeba a co je jeho cílem. Do současné doby nebyla naše...
Hypotéka (hypoteční úvěr) a celkově financování koupě nemovitosti je v dnešní době velice často zmiňované téma. Nejen z toho důvodu jsem se rozhodl zodpovědět několik nejčastějších dotazů, které se týkají hypotéky a podmínek pro získání úvěru. Jelikož si úplně nepotrpím na definicích, nejedná se o jeden z často vídaných článku, ve kterém se pouze definují pojmy LTV, DTI, DSTI, byť s nimi dotazy...
Dneska bych rád napsal pár řádků k tématu advokátní úschova, jelikož jsem se nedávno setkal snad s prvním negativním ohlasem na tuto službu, kterou běžně svým klientům doporučuji a v rámci své provize nabízím. Považuji tedy za nutné tímto způsobem vysvětlit zásadní otázky advokátní úschovy a sdělit, proč považuji advokátní úschovu za nutný základ každé realitní transakce. Smlouva o advokátní úschově Prvním a tím...
Ne vždy je ideálně při prodeji nemovitosti sdělovat zájemci úplně všechno. Tím rozhodně nemám na myslí, že byste při prodeji měli zatajovat nějaké informace o nemovitosti. V praxi se mi však občas stane, že se prodávající u prohlídky nemovitosti zmíní o něčem, co je jinak naprosto nepodstatné. Zájemce si to pak vyloží jinak, změní to jeho celkový dojem z nemovitosti a problém...
Pokud prodáváte nemovitost, nebo prodej teprve zvažujete, rozhodně byste měli věnovat pozornost skrytým vadám na nemovitosti. A to ne pouze skrytým vadám starších nemovitostí, ale třeba i u novostaveb. Z praxe totiž můžu prozradit, že se v žádném případě nejedná o něco nad čím by stačilo pouze mávnout rukou a může výrazně znepříjemnit Vaši budoucnost po prodeji. Co je skrytá vada na nemovitosti? A...
Byť je to tak z obecného hlediska vnímáno, práce realitního makléře není jen a pouze o prodeji nemovitosti. S prodejem je spojeno mnoho dalších úkonů, které za Vás může (a měl by) Váš makléř vyřídit. O některých jste možná ani netušili. Pojďme se teď podívat na pár příkladů. Legalizace nezapsaných staveb První co bych rád zmínil je legalizace nezapsaných staveb, jelikož se...
Cena nemovitosti a její určení je jeden z nejdůležitějších, ne-li nejdůležitější aspekt prodeje nemovitosti. Pokud ji stanovíte příliš nízko, proděláte deseti, možná dokonce sta tisíce. Pokud zase moc vysoko, můžete promeškat ideální dobu pro prodej a ve výsledku opět prodělat, nebo nemovitost vůbec neprodat. Pojďme se tedy podívat na to, jaké můžete využít nástroje pro co nejpřesnější výpočet tržní...
Jak jsem sliboval ve svém předchozím článku, věnovaném investicím do nemovitostí. dnes je na programu výběr prvního investičního bytu. Vysvětlím Vám, proč si myslím, že koupě bytu je vhodná investice, jak si spočítat návratnost a také jak získat výhodně byt, aniž byste museli mít naspořených 20 % z jeho hodnoty. Byt jako investiční příležitost pro mladé Dle mého názoru...
Investice do nemovitostí v roce 2019 je v České republice aktuálně jedna z nejpopulárnějších investic vůbec. Lidé se mě často ptají, jak a do čeho investovat nebo jak investovat bezpečně a já jím s klidem v duši často poradím investovat právě do nemovitostí. Proč? Je to jednoduché. Tato forma investice je poměrně stabilní, přináší často dvojitý výnos a téměř jediná její nevýhoda je likvidita –...
Roman Smejkal - realitní specialista