Zde najdete články, tipy nebo třeba i poučná videa, týkající se realitního trhu.
Byť je to tak z obecného hlediska vnímáno, práce realitního makléře není jen a pouze o prodeji nemovitosti. S prodejem je spojeno mnoho dalších úkonů, které za Vás může (a měl by) Váš makléř vyřídit. O některých jste možná ani netušili. Pojďme se teď podívat na pár příkladů. Legalizace nezapsaných staveb První co bych rád zmínil je legalizace nezapsaných staveb, jelikož se...
Cena nemovitosti a její určení je jeden z nejdůležitějších, ne-li nejdůležitější aspekt prodeje nemovitosti. Pokud ji stanovíte příliš nízko, proděláte deseti, možná dokonce sta tisíce. Pokud zase moc vysoko, můžete promeškat ideální dobu pro prodej a ve výsledku opět prodělat, nebo nemovitost vůbec neprodat. Pojďme se tedy podívat na to, jaké můžete využít nástroje pro co nejpřesnější výpočet tržní...
Jak jsem sliboval ve svém předchozím článku, věnovaném investicím do nemovitostí. dnes je na programu výběr prvního investičního bytu. Vysvětlím Vám, proč si myslím, že koupě bytu je vhodná investice, jak si spočítat návratnost a také jak získat výhodně byt, aniž byste museli mít naspořených 20 % z jeho hodnoty. Byt jako investiční příležitost pro mladé Dle mého názoru...
Investice do nemovitostí v roce 2019 je v České republice aktuálně jedna z nejpopulárnějších investic vůbec. Lidé se mě často ptají, jak a do čeho investovat nebo jak investovat bezpečně a já jím s klidem v duši často poradím investovat právě do nemovitostí. Proč? Je to jednoduché. Tato forma investice je poměrně stabilní, přináší často dvojitý výnos a téměř jediná její nevýhoda je likvidita –...
Chystáte se prodávat nemovitost? Pak nezapomeňte zkontrolovat, zda se na Vaší nemovitosti náhodou nenachází některé z věcných břemen. Mohlo by Vám to totiž způsobit závažný problém v pozdější fázi prodeje. Dnes se tedy podíváme na to, jak na zrušení věcného břemene. Příklady věcných břemen Nejprve se podíváme na několik příkladů věcných břemen, se kterými se můžete setkat. Věcné břemeno užívání Věcné...
V jenom z mých předchozích článků Kolik ušetřím při prodeji bez realitky, jsem se okrajově věnoval případným problémům, které mohou při prodeji nastat. Jedním z nich byl také prodej domu nebo nemovitosti s hypotékou. Dnes bych se tedy rád blíže podíval na to, jak tuto situaci řešit tak, aby nezpůsobila vážné komplikace při prodeji. Tak pojďme na to! Zástavní právo...
Jak už název napovídá, pronájem bytu bude to, čemu se dnes podíváme na zub. Ačkoli se pronájmům na přímo až tolik nevěnuji spoustu mých známých mě oslovilo ať už s poptávkou po pronájmu bytu, nebo s prosbou o radu, jak na pronájem bytu. Absolvovali již spoustu prohlídek a oslovili spoustu majitelů nabízejících pronájem, ale vždy se jim dostalo stejné odpovědi. „Majitel upřednostnil jiného...
Na internetu je nepřeberné množství informací, které se týkají prodeje nemovitostí. Články, e-booky, poučná videa. Je jistě dobré si o prodeji zjistit co nejvíce informací, ale možná máte pocit, že se v tom všem ztrácíte. Aby ne! A proto tenhle článek nebude dalším z dílny „jak na prodej nemovitosti“. Rozhodl jsem se totiž využít svých zkušeností z praxe a vybral jsem 3...
Tuhle otázku si pravděpodobně pokládá většina z Vás, kteří uvažujete nad prodejem své vlastní nemovitosti. Ano, nemovitost je možné prodat (velice) rychle. Jak prodat byt či dům za 2 dny, týden, měsíc? Co rozhoduje o tom, jak dlouho prodej nemovitosti potrvá? Samozřejmě vlastník nemovitosti. Proto se teď níže podíváme na způsoby pro rychlý prodej nemovitosti a je jen na Vás, který...
Dnes se trochu odkloním od svých běžných článků, natočil jsem pro Vás totiž video. V tomto videonávodu naleznete řešení dotazů, které od Vás dostávám. Konkrétně se podíváme na spoluvlastnický podíl 1/2 na nemovitosti dotazovaného. Ve videu také naleznete odpovědi na otázky, co je to spoluvlastnický podíl na společných částech domu, bytu, jednotce. A co je to ideální polovina/spoluvlastnický podíl? Doufám, že...
Roman Smejkal - realitní specialista