Zde najdete články, tipy nebo třeba i poučná videa, týkající se realitního trhu.
Zvažujete výkup nemovitosti? Možná právě prověřujete fakta, jak to vlastně probíhá a v jakých případech se výkup nemovitosti za hotové vyplatí a možná jste již dospěli k závěru, že výkup nemovitosti pro vás bude ta nejlepší varianta. Tak to však nebývá vždy, a proto je důležitá předem zvážit všechna pro a proti výkupu nemovitosti za hotové a následně jednat s rozmyslem. V čem spočívá...
Pokud zvažujete prodej vašeho domu či bytu, možná vás napadlo, kdy je vlastně nejlepší doba na prodej nemovitosti? Vyplatí se prodávat v roce 2020 nebo počkat, ještě pár let, jestli nemovitosti dále porostou? A je lepší prodávat na jaře, v létě, nebo na podzim? Nejen na tyhle otázky se nyní podíváme trochu blíže a doufám, že vám poté bude tato myšlenka hned jasnější....
Možná se teď ptáte sami, proč bych se měl zajímat o to, jak vybrat realitního makléře? Pokud jste se již rozhodli pro prodej vaší nemovitosti s pomocí realitní kanceláře přece stačí zajít do města, vejít do první budovy s logem nemovitosti na dveřích a máte hotovo. Bohužel Vás musím vyvést z omylu. Ne každá dobrá realitní kancelář musí mít výhradně dobré makléře a naopak....
Pokud jste v minulém roce koupili, prodali, dostavěli, zdědili nebo třeba dostali darem nemovitost, určitě byste se měli zajímat o to, jak je to vlastně s daní z nemovitosti v roce 2020. Do kdy je potřeba podat daňové přiznání, a kdy musí být daň uhrazena? Na to se teď pojďme podívat. Přiznání k dani z nemovitosti Jako každoročně, termín pro podání daňového přiznání k dani z nemovitosti...
Dnes je velice populárním tématem dlouho připravovaný zákon o realitním zprostředkování. Z toho důvodu bych se rád v krátkosti zabýval tím nejzásadnějším, co zákon obsahuje a také poznamenal, jak se zákon dotkne mě osobně a mých klientů. Podstata zákona o realitním zprostředkování Možná si kladete za otázku, proč je vlastně zákon o realitním zprostředkování potřeba a co je jeho cílem. Do současné doby nebyla naše...
Hypotéka (hypoteční úvěr) a celkově financování koupě nemovitosti je v dnešní době velice často zmiňované téma. Nejen z toho důvodu jsem se rozhodl zodpovědět několik nejčastějších dotazů, které se týkají hypotéky a podmínek pro získání úvěru. Jelikož si úplně nepotrpím na definicích, nejedná se o jeden z často vídaných článku, ve kterém se pouze definují pojmy LTV, DTI, DSTI, byť s nimi dotazy...
Dneska bych rád napsal pár řádků k tématu advokátní úschova, jelikož jsem se nedávno setkal snad s prvním negativním ohlasem na tuto službu, kterou běžně svým klientům doporučuji a v rámci své provize nabízím. Považuji tedy za nutné tímto způsobem vysvětlit zásadní otázky advokátní úschovy a sdělit, proč považuji advokátní úschovu za nutný základ každé realitní transakce. Smlouva o advokátní úschově Prvním a tím...
Ne vždy je ideálně při prodeji nemovitosti sdělovat zájemci úplně všechno. Tím rozhodně nemám na myslí, že byste při prodeji měli zatajovat nějaké informace o nemovitosti. V praxi se mi však občas stane, že se prodávající u prohlídky nemovitosti zmíní o něčem, co je jinak naprosto nepodstatné. Zájemce si to pak vyloží jinak, změní to jeho celkový dojem z nemovitosti a problém...
Pokud prodáváte nemovitost, nebo prodej teprve zvažujete, rozhodně byste měli věnovat pozornost skrytým vadám na nemovitosti. A to ne pouze skrytým vadám starších nemovitostí, ale třeba i u novostaveb. Z praxe totiž můžu prozradit, že se v žádném případě nejedná o něco nad čím by stačilo pouze mávnout rukou a může výrazně znepříjemnit Vaši budoucnost po prodeji. Co je skrytá vada na nemovitosti? A...
Byť je to tak z obecného hlediska vnímáno, práce realitního makléře není jen a pouze o prodeji nemovitosti. S prodejem je spojeno mnoho dalších úkonů, které za Vás může (a měl by) Váš makléř vyřídit. O některých jste možná ani netušili. Pojďme se teď podívat na pár příkladů. Legalizace nezapsaných staveb První co bych rád zmínil je legalizace nezapsaných staveb, jelikož se...
Roman Smejkal - realitní specialista