Zde najdete články, tipy nebo třeba i poučná videa, týkající se realitního trhu.
Chystáte se prodávat nemovitost? Pak nezapomeňte zkontrolovat, zda se na Vaší nemovitosti náhodou nenachází některé z věcných břemen. Mohlo by Vám to totiž způsobit závažný problém v pozdější fázi prodeje. Dnes se tedy podíváme na to, jak na zrušení věcného břemene. Příklady věcných břemen Nejprve se podíváme na několik příkladů věcných břemen, se kterými se můžete setkat. Věcné břemeno užívání Věcné...
V jenom z mých předchozích článků Kolik ušetřím při prodeji bez realitky, jsem se okrajově věnoval případným problémům, které mohou při prodeji nastat. Jedním z nich byl také prodej domu nebo nemovitosti s hypotékou. Dnes bych se tedy rád blíže podíval na to, jak tuto situaci řešit tak, aby nezpůsobila vážné komplikace při prodeji. Tak pojďme na to! Zástavní právo...
Jak už název napovídá, pronájem bytu bude to, čemu se dnes podíváme na zub. Ačkoli se pronájmům na přímo až tolik nevěnuji spoustu mých známých mě oslovilo ať už s poptávkou po pronájmu bytu, nebo s prosbou o radu, jak na pronájem bytu. Absolvovali již spoustu prohlídek a oslovili spoustu majitelů nabízejících pronájem, ale vždy se jim dostalo stejné odpovědi. „Majitel upřednostnil jiného...
Na internetu je nepřeberné množství informací, které se týkají prodeje nemovitostí. Články, e-booky, poučná videa. Je jistě dobré si o prodeji zjistit co nejvíce informací, ale možná máte pocit, že se v tom všem ztrácíte. Aby ne! A proto tenhle článek nebude dalším z dílny „jak na prodej nemovitosti“. Rozhodl jsem se totiž využít svých zkušeností z praxe a vybral jsem 3...
Tuhle otázku si pravděpodobně pokládá většina z Vás, kteří uvažujete nad prodejem své vlastní nemovitosti. Ano, nemovitost je možné prodat (velice) rychle. Jak prodat byt či dům za 2 dny, týden, měsíc? Co rozhoduje o tom, jak dlouho prodej nemovitosti potrvá? Samozřejmě vlastník nemovitosti. Proto se teď níže podíváme na způsoby pro rychlý prodej nemovitosti a je jen na Vás, který...
Dnes se trochu odkloním od svých běžných článků, natočil jsem pro Vás totiž video. V tomto videonávodu naleznete řešení dotazů, které od Vás dostávám. Konkrétně se podíváme na spoluvlastnický podíl 1/2 na nemovitosti dotazovaného. Ve videu také naleznete odpovědi na otázky, co je to spoluvlastnický podíl na společných částech domu, bytu, jednotce. A co je to ideální polovina/spoluvlastnický podíl? Doufám, že...
Už podle názvu si můžete udělat představu o čem dnešní, již 3., díl bude – první prodaná nemovitost, takže i první vydělané peníze v realitách. Co tomu předcházelo již víte z předchozích dvou dílů. Dnes se tedy podíváme na to, jak jsem se ke své první nemovitosti dostal a na celý průběh obchodu od začátku do konce. Jak jsem se dostal k první...
Při psaní předchozího článku Největší mýty prodeje nemovitosti mě hned napadl námět na článek následující. Zamyslel jsem se, zejména nad posledním bodem. Tuší vůbec lidi, kolik „ušetří“ pokud budou realizovat prodej bez realitní kanceláře? Pojďme se na to teď krátce podívat. Jak prodat nemovitost bez realitky? Nabízí se nám hned několik možností, jak prodat nemovitost bez realitní...
Zdravím Vás, v dnešním článku bych se rád věnoval mýtům prodeje nemovitosti, které dnes a denně vídám, zejména u soukromého prodeje, a které se často velice liší od skutečnosti. Rád bych se s Vámi podíval na největší z nich a krátce vysvětlil, proč daný mýtus tímto způsobem nefunguje. Dost bylo úvodu a pojďme rovnou na věc! 1. Mýtus – Já sám vím nejlíp, za kolik prodat...
Dnes se na celou situaci podíváme z druhé strany, a tou není nic jiného než samotná koupě nemovitosti. Nejprve bych však začal u toho, co předchází (respektive by mělo předcházet) koupi. Správně! Mám na mysli financování nemovitosti. Financování koupě nemovitosti Nejběžnější způsob financování nemovitosti je hypoteční úvěr. Zde je dobré na základě Vašich příjmů a dostupných vlastních prostředků zjistit, na jakou výši hypotéky...
Roman Smejkal - realitní specialista