Realitní novinky

Zde najdete články, tipy nebo třeba i poučná videa, týkající se realitního trhu.

předání nemovitosti
21.9. 2020

Předání nemovitosti před převodem a výplatou – Jaká jsou rizika a kdy se to vyplatí?

Při standardním postupu při prodeji nemovitosti je vždy jasně daná časová posloupnost, jak budou jednotlivé kroky probíhat. Jako první je podpis smluvní dokumentace, následuje úhrada kupní ceny do advokátní úschovy, podání návrhu na vklad a převedení nemovitosti, výplata kupní ceny prodávajícímu a na závěr řádné předání na základě předávacího protokolu. Ve výjimečných případech však může kupující požadovat dřívější předání nemovitosti....

Celý článek
Roman Smejkal - realitní specialista
ceny nemovitosti rok 2020
17.7. 2020

Jaký bude vývoj cen nemovitostí v roce 2020?

Spousta z nás si nejspíš klade otázku, jak se budou vyvíjet ceny nemovitostí v druhé polovině roku 2020 a v roce následujícím. Pravděpodobně nikdo na tuto otázku nezná přesnou odpověď, existuje však několik ukazatelů, které nám mohou ledacos napovědět. Aktuální ceny nemovitostí První polovina roku 2020 nezačala úplně příznivě. Ceny nemovitostí, stejně jako dalších aktiv, jsou určovány především stavem...

Celý článek
Roman Smejkal - realitní specialista
Facebook reklama prodej nemovitosti
8.7. 2020

Facebook reklama jako efektivní nástroj pro prodej nemovitosti

Facebook a sociální sítě obecně v dnešní době ovlivňují život každého z nás. Nemíním spekulovat zda pozitivně nebo negativně, nicméně bych vám rád ukázal, jakým způsobem lze sociálních sítí využít k prodeji vaší nemovitosti. Nevynechám také praktickou ukázku, jak fungují propagace na Facebooku v kombinaci s kvalitní prezentací nemovitosti. Jak fungují Facebook reklamy Ať chceme či ne, každý uživatel Facebooku je nějakým...

Celý článek
Roman Smejkal - realitní specialista
kolik zaplatite pri dedictvi
29.6. 2020

Dědické řízení – Kolik zaplatíte notáři?

Dědické řízení není nikdy příjemná záležitost, bohužel se jí nevyhne téměř nikdo z nás. Je proto dobré být připraven a mít základní představu o tom, jak řízení probíhá, co vše je u něj potřeba a kolik zaplatíte při dědictví notáři. A přesně na to se podíváme v dnešním článku. Co vše spadá do odměny pro notáře? Za dědické řízení budete notáři vždy muset zaplatit...

Celý článek
Roman Smejkal - realitní specialista
tržní a odhadní cena
12.6. 2020

Tržní a odhadní cena nemovitosti. Jaký je mezi nimi rozdíl, a proč byste tomu měli věnovat pozornost?

Často se setkávám s tím, že si lidé pletou pojmy odhadní a tržní cena nemovitosti a domnívají se, že se jedná o to samé. Není tomu tak a mezi odhadní a tržní cenou bývají v praxi nemalé rozdíly. Níže vysvětlím o jaké rozdíly se jedná, a proč byste jim měli věnovat svoji pozornost, pokud plánujete prodej vaší nemovitosti. Odhadní cena nemovitosti Odhadní cena...

Celý článek
Roman Smejkal - realitní specialista
otázky při prodeji nemovitosti
1.6. 2020

4 nejčastější otázky při prodeji nemovitostí

Rozhodl jsem se vybrat 4 nejčastější otázky při prodeji nemovitosti, které dostávám od klientů, návštěvníků webu a známých, jelikož se velice často opakují. Na většinu z témat jsem již psal v minulosti články, nebo natáčel videa. Proto, pokud je to možné, příložím i odkazy na starší články/video na YouTube. Můžete si tak vybrat to, co vás zajímá a co se vás týká. Výmaz...

Celý článek
Roman Smejkal - realitní specialista
jak najít kupce
20.5. 2020

5 tipů, jak najít kupce Vaší nemovitosti

Tématem dnešního článku bude, jak již název napovídá, 5 hlavních tipů a triků, jak najít kupce vaší nemovitosti a to v co nejkratším čase a za co nejvyšší možnou kupní cenu. Jde o 5 praktických způsobů, které zajistí, že o zájemce o vaši nemovitost zkrátka nebude nouze. 1. Všichni z vašeho okolí musí vědět, že nemovitost prodáváte Víte, že až 50 %...

Celý článek
Roman Smejkal - realitní specialista
Jak připravit nemovitost k prodeji
13.5. 2020

Jak připravit nemovitost k úspěšnému prodeji

Úspěšně zakončení prodej nemovitosti začíná již u pečlivé přípravy. Tu rozhodně není dobré podceňovat a je potřeba dbát na její důslednost. Příprava nemovitosti k prodeji totiž nezaručí pouze jistý a rychlejší prodej, může mít zásadní vliv i na cenu nemovitosti, respektive její výši. Podívejme se nyní tedy na to, jak připravit nemovitost k prodeji. Právní příprava nemovitosti k prodeji Prvním, na co byste měli myslet...

Celý článek
Roman Smejkal - realitní specialista
bude zrušena daň z nabytí nemovitých věcí
23.4. 2020

Zrušení daně z nabytí nemovitosti 2020

Aktualizace 16.6.2020: Aktuálně situace ohledně daně z nabytí je následující: Zrušení daně z nabytí prošlo 1. čtením a je na dobré cestě. V rámci liberačního balíčku III. sněmovna připravuje odklad platby daně z nabytí až do 31.12.2020 a to z důvodu plánovaného rušení. Cílem je, aby v současné době povinní lidé nemuseli daň z nabytí platit a finanční úřad ji následně nemusel vracet. Ohledně dalšího postupu budu...

Celý článek
Roman Smejkal - realitní specialista
koronavirus vývoj cen nemovitostí 2020
2.4. 2020

Dopad koronaviru na vývoj cen nemovitostí 2020

V posledních dnech pravděpodobně ve zprávách, na Seznamu a internetu obecně nevidíte nic jiného, než informace o viru COVID-19, respektive Koronaviru. Rád bych k těm všem článkům a zprávám připojil také svůj názor. Zejména bych se však rád věnoval tomu, jaký má a může mít koronavirus vliv na realitní trh a zejména na předpokládaný vývoj cen nemovitostí. Co v následujících dnech, týdnech či měsících...

Celý článek
Roman Smejkal - realitní specialista