Provize realitních kanceláří – Kdy a za co platíte?

V nedávné době jsem slyšel od třech mých známých, že pokud prodáváte svoji nemovitost přes realitku a po nějaké době neprodáte, platíte realitní kanceláři jakési poplatky (zřejmě myšleno za inzerci). Uvědomil jsem si tedy, že existuje možná více lidí, co mají stejné mínění. Rád bych Vám tedy ukázal, jak je to ve skutečnosti. Proto si zde rozebereme následující otázky. Kdy se platí provize realitní kanceláře, za jaké služby a nakonec i výši průměrné provize realitních kanceláří.

Kdy se platí provize realitní kanceláře?

Pokud se jedná o seriózní realitní kancelář, hradíte vždy pouze provizi ZA ZPROSTŘEDKOVÁNÍ PRODEJE. Provize realitních kanceláří bývá tedy splatná po reálném prodeji Vaší nemovitosti. Pokud tedy nespolupracujete s lichváři, v případě, že Vaše nemovitost nenajde svého kupce, neplatíte nic.

A za jaké služby se tedy zmíněná provize platí?

Abych Vám to mohl co nejvíce přiblížit, je potřeba si říci, co je to výhradní a nevýhradní dohoda o zprostředkování služeb.

Nevýhradní dohoda

Nevýhradní dohoda spočívá prakticky v tom,
že Vaši nemovitost může současně nabízet,
kromě Vás, také více než jeden realitní
makléř. A v praxi to vypadá tak, že kdo
přivede zájemce, který nemovitost koupí,
dostane také provizi.

Představte si třeba, že Vaši nemovitost
nabízejí na základě nevýhradní dohody
3 makléři. Jelikož všichni 3 vědí, že jim
každým momentem mohou ti zbylí 2
zakázku „vyfouknout“, lze předpokládat,
že jejich vlastní náklady na propagaci
a prezentaci nemovitosti budou co
nejnižší.

Jaké služby Vám tedy zpravidla poskytne makléř v případě nevýhradního zastoupení?


 

Služby
Fotografie mobilním telefonem
Inzerce na realitních serverech
Inzerce na webových stránkách RK
Organizace prohlídek
Právní služby
Rezervace nemovitosti
Převod nemovitosti

Výhradní dohoda

Výhradní dohoda v praxi znamená, že se o
Vaši nemovitost stará pouze jeden realitní makléř.
Ten si je tedy vědom toho, že
pokud dobře odvede svoji práci, provize
bude náležet jemu.

Proto se také nebojí vložit do prezentace a 
propagace nemovitosti vlastní náklady, aby
tak dosáhl rychlejšího či výhodnějšího prodeje.

Nyní Vám ukáži, s jakými službami můžete
počítat v případě výhradního
zastoupení.

 


 

Služby - variabilní dle dohody a nemovitosti
Profesionální fotografie nemovitosti
Home Staging
Videoprohlídka
3D půdorysy
Inzerce na realitních serverech
Placená propagace na sociálních sítích
Placená propagace ve vyhledávačích
Inzerce na webových stránkách RK
Organizace prohlídek
Právní služby
Průkaz energetické náročnosti budovy
Rezervace nemovitosti
Úschova kupní ceny
Převod nemovitosti
Již na první pohled můžeme vidět v tabulkách obrovský rozdíl mezi kvalitou i kvantitou služeb při prodeji nemovitosti v závislosti na typu smlouvy. Za stejnou provizi tak ve výsledku dostanete daleko méně služeb, a také méně kvalitních.

Odpovězte si nyní prosím sami na otázku – jaká pro Vás vlastně plyne výhoda, v případě nevýhradní spolupráce, oproti spolupráci výhradní? Nejdůležitějším krokem bývá právě vybrat spolehlivou realitní kancelář, resp. makléře. Pokud se jedná o makléře seriózního, měl by Vás na výhody, které plynou z výhradní spolupráce, patřičně upozornit.

Práce na nevýhradní dohodu svazuje realitnímu makléři ruce ve snaze udělat pro Vaši nemovitost maximum. Z toho důvodu se osobně tomuto způsobu spolupráce vždy vyvaruji.

Průměrná výše provize realitních kanceláří

A jaká je vlastně průměrná výše provize realitní kanceláře? To vždy záleží na konkrétní nemovitosti, situaci a rozsahu nabízených služeb. Zpravidla se však provize realitních kanceláří pohybují ve výši 3-6% z prodejní ceny nemovitosti.

Zajímá vás, jaký je konkrétní postup při prodeji nemovitosti? Pro více informací klikněte zde.


Zvažujete prodej nemovitosti s realitní kanceláří? Napište mi a já Vám nezávazně sdělím, jak to celé probíhá. Pokud poté nebudete chtít využít mých služeb, nic se neděje. Alespoň Vám poradím, jak na to.

Mojí prací je zprostředkování prodeje nemovitosti pro moje klienty. Na poli realit působím, od svého počátku, pod realitní kanceláří Hestia Group. Jsem mladý a mám blízko k novodobým technologiím. Z toho důvodu jich hojně využívám také při mé práci. Oblastí moji působnosti je okres Ústí nad Orlicí, kde také žiji. Vyznám se tu a jen tak dokáži dosáhnout špičkové kvality a dostupnosti mých služeb,
Komentáře