Prodej nemovitosti bez realitky – Kolik ušetříte?

Při psaní předchozího článku Největší mýty prodeje nemovitosti mě hned napadl námět na článek následující. Zamyslel jsem se, zejména nad posledním bodem. Tuší vůbec lidi, kolik „ušetří“ pokud budou realizovat prodej bez realitní kanceláře? Pojďme se na to teď krátce podívat.

Jak prodat nemovitost bez realitky?

Nabízí se nám hned několik možností, jak prodat nemovitost bez realitní kanceláře. Mezi ty nejpopulárnější v současné době patří pravděpodobně server Bazos pro soukromou inzerci, samotný portál Bezrealitky nebo například iRealitka. Na těchto serverech můžete uveřejnit svoji nemovitost a prostřednictvím některých z nich také inzerovat na realitních serverech. Všechny tyto servery mají však jednu společnou nevýhodu.

Kvalitní prezentaci a propagaci nemovitosti, složité případy spojené s prodejem ani úsporu času za Vás nevyřeší.

Co tím mám na mysli? Proto, abyste dosáhli prodeje za co nejvyšší cenu a v co nejkratším čase je potřeba zejména dokonalá prezentace a propagace nemovitosti. Pokud budete inzerovat nemovitost, ovšem s otřesnými fotografiemi, bez kvalitně zpracovaného 3D půdorysu či videoprohlídky, zájemce prostě dostatečně nezaujmete, aby se vůbec odhodlal na nemovitost přijít podívat.

Prodávat nemovitost pouze na Bazoši už nestačí!

Na druhou stranu pokud nebudete mít perfektně zajištěnou propagaci nemovitosti – a tím mám na mysli, kromě realitních serverů, zejména propagace na sociálních sítích Facebook, Instagram nebo například PPC reklamy ve vyhledávačích Google a Seznam – nedostanete nemovitost mezi dostatečný počet zájemců. Obě skutečnosti Vás můžou stát nejenom slevu z kupní ceny ale také možnost, že se Vám vůbec nepodaří nemovitost zobchodovat. Tyto 2 věci Vám však ani jeden z výše zmiňovaných serverů nezajistí.

A co teprve, pokud na Vaší nemovitosti vázne zástava, věcné břemeno nebo se na Vaši nemovitost vztahuje zákonné předkupní právo? Takováto situace si vyžaduje opravdového odborníka, který má dostatek zkušeností a s řešením složitých případů pomůže nebo je vyřeší za Vás. Takový odborník Vám při prodeji nemovitosti zejména uspoří Váš drahocenný čas, který můžete věnovat například dovolené nebo rodině.

A nyní konkrétně: Kolik tedy ušetříte při prodeji nemovitosti bez rk?

Vzhledem k výše uvedeným skutečnostem si již sami lehce můžete odpovědět na následující otázku. Pokud není perfektně zvládnutá prezentace a propagace nemovitosti, nevíte, jak vyřešit výmaz věcného břemene, zástavy, legalizaci nezapsané stavby a mnoho dalších potíží, které se mohou při prodeji vyskytnout, může to mít až fatální vliv na celý prodej. V lepším případě Vás to bude stát „pouze“ slevu na kupní ceně, mnohdy až v desítkách procent. V tom horším se Vám nemusí vůbec podařit nemovitost prodat. Tím nechci ovšem říci, že není možné nemovitost prodávat sám. Spousta lidí to tak dělá a v mnoha případech na žádný z problémů nenarazí. Nicméně nakládat s několikamilionovým majetkem bez patřičného vzdělání a know-how je riziko VŽDY.

Závěrem bych Vás rád donutil zamyslet nad jednou věcí. Jistě, část výše opomenutých věcí můžete přece vynechat a ušetřit tak několik tisíc korun. Ale! Poté ani náhodou nečekejte, že za svoji nemovitost obdržíte tu nejvyšší možnou cenu. Z praxe mohu potvrdit, že tyto náklady se sotva zlomkem vyrovnají tomu, jaké za ně získáte navýšení ceny Vaší nemovitosti. Nyní se s Vámi již rozloučím a popřeji Vám hezký den.

Pokud byste chtěli poradit s prodejem Vaší nemovitosti, nebo měli dotaz k mému článku, neváhejte mi napsat.

Mojí prací je zprostředkování prodeje nemovitosti pro moje klienty. Na poli realit působím, od svého počátku, pod realitní kanceláří Hestia Group. Jsem mladý a mám blízko k novodobým technologiím. Z toho důvodu jich hojně využívám také při mé práci. Oblastí moji působnosti je okres Ústí nad Orlicí, kde také žiji. Vyznám se tu a jen tak dokáži dosáhnout špičkové kvality a dostupnosti mých služeb,
Komentáře