Jak připravit nemovitost k úspěšnému prodeji

Úspěšně zakončení prodej nemovitosti začíná již u pečlivé přípravy. Tu rozhodně není dobré podceňovat a je potřeba dbát na její důslednost. Příprava nemovitosti k prodeji totiž nezaručí pouze jistý a rychlejší prodej, může mít zásadní vliv i na cenu nemovitosti, respektive její výši. Podívejme se nyní tedy na to, jak připravit nemovitost k prodeji.

Právní příprava nemovitosti k prodeji

Prvním, na co byste měli myslet je příprava nemovitosti po právní stránce. Dejte si dohromady veškeré dostupné dokumenty o nemovitosti. A to minimálně originál listu vlastnictví přímo z katastru nemovitostí, na kterém budou uvedeny veškeré listiny, případně závazky či práva spojená s nemovitostí. Ke své nemovitosti byste také měli mít stavební dokumentaci dle ustanovení § 125 zákona č. 183/2006 Sb., stavebního zákona a mimo jiné také vyhotovený průkaz energetické náročnosti budovy. Dále doporučuji si sepsat všechny důležité informace o stavu a stavebním provedení nemovitosti, jelikož se na ně s největší pravděpodobností budou zájemci vyptávat.

Minimem by měl být také náhled do katastru nemovitostí, zejména na katastrální mapu. Máte všechny stavby na pozemku řádně zapsané? Pokud ano, gratuluji Vám! Pokud ne, rozhodně byste to měli začít řešit již na začátku, neboť to může celý proces prodeje výrazně zkomplikovat.

Pokud si nejste jistí, zda toto sami zvládnete, napište mi prostřednictvím formuláře níže a já Vám s prodejem rád pomohu.

Estetická příprava nemovitosti k prodeji

Neméně důležitým prvkem je estetická příprava Vaší nemovitosti k prodeji. Mám tím na mysli nejen interiér, ale v případě rodinného domu či chalupy také exteriér nemovitosti. U těchto typů je dobré také zvážit v jakém ročním období budete nemovitost prodávat. Zejména s chalupami v horách je vhodné začít na jaře po oblevě, neboť v zimě na ně bývá podstatně horší přístup a prodeji neprospěje ani brzký západ slunce. Co se týče zahrady samotné, není potřeba extrémních úprav. Bohatě postačí drobný úklid, případně posekání trávy. Nic nezkazíte ani minimalistickými dekoracemi.

V interiéru je to již o něco složitější. Není to ale nic, s čím byste si neporadili. Základem je určitě důkladný úklid před focením, ideálně před každou prohlídkou nemovitosti. Nikdo nechce na fotkách vidět roztahané hračky, umyté nádobí na odkapávači ale ani plastové lahve od sprchových gelů na vaně. Snažte se také odstranit maximum osobních věcí, jako například fotografie, věšáky s oblečením nebo třeba urnu po dědečkovi. Méně je v tomto případě rozhodně více. Chcete dát zájemci prostor, aby si zde představil svůj nový život, nikoli ten váš.

Jak připravit nemovitosti k prodeji krok po kroku

Nastínil jsem zde ty nejpodstatnější informace, abyste měli alespoň základní představu o tom, jak připravit nemovitost k prodeji. Jedná se však o naprosté minimum. Kdybych měl popsat veškeré kroky nutné k přípravě, dalo by to na polovinu knížky. Věřím však, že pokud dodržíte alespoň tyto základy, rozdíl bude markantní.

Potřebujete pomoct s prodejem nemovitosti?

Nedaří se Vám s prodejem, nebo chcete prodat nemovitosti rychle a za co nejvýhodnější cenu? Stačí, když vyplníte nezávazný formulář, já se Vám ozvu a probereme to.

Mojí prací je zprostředkování prodeje nemovitosti pro moje klienty. Na poli realit působím, od svého počátku, pod realitní kanceláří Hestia Group. Jsem mladý a mám blízko k novodobým technologiím. Z toho důvodu jich hojně využívám také při mé práci. Oblastí moji působnosti je okres Ústí nad Orlicí, kde také žiji. Vyznám se tu a jen tak dokáži dosáhnout špičkové kvality a dostupnosti mých služeb,
Komentáře