Jak nejlépe naložit s nemovitostí při dědictví?

Dědické řízení nebývá nikdy příjemnou záležitostí, jedná se však o nutnou záležitost pro vypořádání zůstavitelova majetku. Některá řízení trvají pouze týdny, některá se však můžou táhnout i měsíce a roky. Zejména pak, pokud se v majetku zůstavitele nachází jedna či více nemovitostí. Již v počátku dědictví byste měli vědět, byť na to jistě nemáte ani pomyšlení, jak s nemovitostmi naložíte a řádně se na to připravit. Pojďme se nyní podívat jaké jsou vaše nemovitosti a co vám každá z nich může přinést.

1. Ponechání nemovitosti ve vlastním majetku či v rodině

Toto bývá velmi častým řešením, rozhodně ne však nejjednodušším. Pokud v nemovitosti sami bydlíte, asi je bezpředmětné zvažovat jiné varianty. Jsou však i případy, kdy se nemovitost hodí někomu z dědiců či příbuznému v rodině. Ve většině případů, pokud je dědiců více než 1, bude potřeba ostatní dědice vyplatit z celkové hodnoty nemovitosti, pokud se nedohodnou jinak a nezřeknou se dědictví ve váš prospěch. To však nebývá moc časté. Měli byste tedy zvážit ocenění nemovitosti pro účely dědického řízení, abyste věděli, jakou hodnotu nemovitost má. Toto ocenění po vás ve všech případech bude požadovat také notář, aby věděl, s jakou hodnotou nemovitosti v dědictví počítat.

Chce po vás notář ocenění nemovitosti pro dědické řízení? S tím vám mohu pomoci. Zpracuji vám ocenění všech nemovitostí k dědictví levněji než znalec, po celé ČR a s garancí, že notář ocenění příjme bez výhrad.

2. Prodej nemovitosti

Mnohdy nejjednodušším řešením bývá prodej nabyté nemovitosti. K tomu většinou dědicové přistupují v případě, kdy nemovitost sami neužívají a nemají to v plánu oni ani nikdo z rodiny. Výhodou prodeje nemovitosti je, že nikdo z dědiců nemusí ostatní vyplácet z vlastních prostředků nebo úvěru. Jednoduše se domluví, že po prodeji nemovitosti si částku rozdělí dle podílu na nemovitosti a po odečtení nákladů spojených s prodejem.

3. Pronájem nemovitosti

Poslední možnosti je nemovitost pronajmout. I v tomto případě však bude nutné, pokud nejste jediným dědicem, nejdříve vypořádat ostatní a nemovitost si ponechat ve vlastním majetku. Nabytou nemovitost poté můžete jednoduše pronajmout za účelem generování dodatečného příjmu pro vaši nemovitosti. V závislosti na ceně můžete pro vyplacení dalších vlastníků využít hypotečního úvěru a pronajmout za takovou částku, aby pokryla náklady na splátku úvěru, a ještě vám přinesla něco navíc.

Požaduje po Vás notář ocenění nemovitosti pro dědické řízení?

Pravděpodobně v každém dědickém řízení, kde v majetku figuruje nemovitost, po vás bude notář požadovat zpracování tržního ocenění nemovitosti k dědictví. To vám může zpracovat znalec formou znaleckého posudku, ale i certifikovaný realitní makléř. Výhoda zpracování ocenění makléřem je především cena za zpracování, která je až několikanásobně vyšší u znaleckého posudku. Notáři však nepožadují ocenění formou znaleckého posudku, stačí jim ocenění tržní hodnoty. Pokud byste potřebovali vypracovat ocenění nemovitosti k dědictví levně, online, z pohodlí domova a do 2-3 pracovních dní, neváhejte se na mě obrátit! Veškeré informace najdete na této stránce.

Mojí prací je zprostředkování prodeje nemovitosti pro moje klienty. Na poli realit působím, od svého počátku, pod realitní kanceláří Hestia Group. Jsem mladý a mám blízko k novodobým technologiím. Z toho důvodu jich hojně využívám také při mé práci. Oblastí moji působnosti je okres Ústí nad Orlicí, kde také žiji. Vyznám se tu a jen tak dokáži dosáhnout špičkové kvality a dostupnosti mých služeb,
Komentáře